Bürofläche mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in Roßlau

Objektbeschreibung

Die Gewerbe/Bürofläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, direkt im Zentrum von Roßlau, einem Ortsteil der Doppelstadt Dessau-Roßlau. Die Fläche teilt sich in 4 getrennte Räume auf. Dabei sind drei der Räume ca. gleich groß und das vierte Büro eignet sich durch seine größere Fläche ideal als Chef- oder Besprechungszimmer. Der Abstellraum eignet sich z.B. als Kopierzimmer oder Büromateriallager. Weiterhin sind als Nebenräume zwei WC’ s und eine Küche vorhanden.

Ausstattung

Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen über Fenster mit Rollladen. Lediglich die Nebenräume sind innen liegend. Der Sanitärbereich ist komplett gefliest und in der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche.

Vor dem Gebäude gibt es mehrere städtische Parkflächen. Die zur Bürofläche gehörenden 2 Parkplätze befinden sich auf dem Hof des Objektes.

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Zentrum von Roßlau. In der direkten Umgebung befinden sich eine Salzoase, ein Steuerbüro, eine Physiotherapie und ein Personalservice. In der Umgebung gibt es Arztpraxen und  Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von 3 Minuten befindet man sich auf der Bundesstraße, die nach Dessau, Magdeburg oder zur BAB A9 führt.

Sonstiges

Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt, inklusive Hausordnung und Winterdienst.

 

 

 

Art: Büro-/Praxisräume
Online-ID: 0303
Zimmer: 4
Gewerbefläche: ca. 92 m²
Stockwerk: 1. OG
Kaltmiete: Euro 348,00 zzgl. gesetzl. MwSt. EUR
Nebenkosten: Euro 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt. EUR
Kaution: 2 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Energieverbrauchswert: 78,00 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1995
Sanitär: 2 WC´s
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen
Versorgung/Energie: Gas, städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung
Böden: Laminat, Fliesen
Wohnungslage: 1. Obergeschoss
Stellplatz: 2 Stellplätze
Zustand: gepflegt
derzeitige Nutzung: frei werdend
Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
TV: Kabelanschluss
Serviceleistungen: Hausmeisterdienst inkl. Hausordnung und Winterdienst