Einmalige Gelegenheit! So günstig wie nie zur eigenen Wohnung in ländlicher Lage.

Objektbeschreibung

Diese individuelle 3-Zimmer-Wohnung, mit Wohlfühlcharakter, befindet sich im 1996 ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das teilweise sichtbare Balkenwerk verleiht der Wohnung ein modernes aber auch rustikales Flair. Die 3 großen Loggiafenster im großzügigen Wohnbereich lassen viel Licht in das Wohnzimmer, welches sich in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl das Kinderzimmer, als auch das Schlafzimmer erreichbar. Das Bad mit Fenster verfügt, neben Waschbecken und WC, über Badewanne und Dusche, alles neutral in weißer Sanitärkeramik. Eine Küche, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, vervollständigt die Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Wäscheplatz können mitbenutzt werden.

Ausstattung

Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur haben keinen Belag. Das ermöglicht eine individuelle Gestaltung dieser Räume. Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist außerdem deckenhoch gefliest. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Klieken, in unmittelbarer Nähe von Schule, Kindergarten und Sportplatz. Eine kleine Einkaufsmöglichkeit ist auf kurzem Weg zu erreichen ebenso zu erreichen, wie eine gemütliche Gaststätte. Diese Wohnung ist bestens für junge Leute geeignet, die sich nach dem stressigen Arbeitstag gern in Ruhe zurückziehen möchten, jedoch auch auf kurzen Wegen größere Städte erreichen können. Eine Busanbindung befindet sich in ca. 100 m Nähe. Zur Autobahn A 9 sind es ca. 5 km, Städte wie Berlin, Leipzig oder Halle sind schnell erreicht. Bis nach Coswig sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto, auch Roßlau und Dessau oder die Lutherstadt Wittenberg sind in 20-30 Minuten schnell erreichbar.

Sonstiges 

In den vergangenen Jahren wurden alle Hausanschlüsse und die gesamte Außenanlage erneuert, sowie die Fassade gestrichen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. ein Drittel der Eigentümer sind Selbstnutzer ihrer Wohnung, dadurch wird auch immer sehr viel Wert auf den Pflegezustand des Objektes gelegt. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst mit eingeschlossenem Winterdienst gepflegt. Die Treppenhausreinigung verrichten die Bewohner aus Gründen der Kostenersparnis selbst.

Art: 3-Zimmer-Wohnung
Online-ID: 1616K
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72,60 m²
Miteigentumsanteile: 50,000/1000
Stockwerk: 3. Etage
Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Wohngeld: 270,00 EUR
Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt
Energieverbrauchswert: 125,3 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1979
Sanitär: Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster
Versorgung/Energie: Gas, städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung
Böden: Estrich, Fliesenboden
Wohnungslage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt, renoviert
derzeitige Nutzung: frei
Sonstiges/Wohnen: Keller, Trockenraum, Fahrradkeller, Dach ausgebaut
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: analog; DSL; ISDN
Serviceleistungen: Hausmeister