Helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in idyllischer Lage zum Kauf

Die im Jahr 1996 neu errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (7 Wohnungen im Eingang) aus dem Jahr 1983. Die Wohnung hat sowohl Dachschrägen mit Dachfenstern als auch Gauben, um an geraden Wänden Schränke aufstellen zu können. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind sehr geräumig. Drei fast bis zum Boden reichende große Loggiafenster erlauben einen weiten Blick ins Freie und vermitteln, wenn sie geöffnet sind, bei schönem Wetter ein „Balkongefühl“. Das Schlafzimmer ist etwas kleiner, aber gemütlich. Zur Wohnung gehört ein Keller. Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Wäscheplatz im Freien können mitbenutzt werden. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt, inkl. Winterdienst. Die „kleine Hausordnung“ wird durch die Bewohner selbst erledigt – dies erspart zusätzliche Hausreinigungskosten. Es besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz für € 8,00 monatlich zu mieten.  

Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. In diesen Räumen ist das sichtbare Balkenwerk des Dachstuhls in einer dunklen Holzfarbe gestrichen, was in einem auffälligen Kontrast zu den hellen Wänden steht. Die Küche ist gefliest und im Bereich der Arbeitsfläche gibt es ebenfalls ein Fliesenspiegel. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Boiler für die Warmwassererwärmung. Das Badzimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und komplett gefliest. Alle Räume verfügen über Fenster, dadurch ist die Wohnung sehr hell und Licht durchflutet. 

Die Wohnung ist ländlich und doch zentral zwischen Dessau-Roßlau und Wittenberg, mit Anbindung an die Bundesautobahn A9, gelegen. Sie befindet sich am Dorfrand von Klieken. Vom Wohnzimmer aus kann man über das ganze Dorf sehen. In näherer Umgebung befinden sich die Grundschule und der Kindergarten von Klieken sowie der Sportplatz und eine Bowlingbahn. Busanbindung in ca. 100 m Entfernung. Bis zur Autobahn A9 sind es ca. 3 km, 5 Minuten mit dem Auto.

 

Art: 3-Zimmer-Wohnung
Online-ID: 0638
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,56 m²
Miteigentumsanteile: 23,0000/1000
Stockwerk: 4
Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Wohngeld: 302,00 EUR
Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt
Energieverbrauchswert: 112,8 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1996
Sanitär: Bad mit Dusche; Bad mit Fenster; Bad mit Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Holzfenster; Kunststofffenster
Versorgung/Energie: Gas, städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung
Böden: Laminat, Fliesen
Wohnungslage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt
derzeitige Nutzung: vermietet
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Serviceleistungen: Hausmeister