individuelle 2-Zimmer Eigentumswohnung in herrlicher Waldnähe

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten befindet (13 Wohnungen im Eingang und 4 Wohnungen auf der Etage). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehem. Garnisonsgebäude aus dem Jahr 1938, welches im Jahr 1998 kernsaniert wurde. Die Wohnung betritt man über einen sehr geräumigen Flur, der groß genug ist, um auch der Garderobe genügend Platz zu bieten. Durch eine Tür mit fest stehendem Glasteil gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil, welches sehr hell und freundlich ist. Von hier aus erreicht man den großen Balkon (ca. 10 m²) mit phantastischem Blick direkt ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und sonstiges Mobiliar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein innen liegendes Badezimmer. Ein separater Abstellraum für verschieden Dinge, wie z.B. Staubsauger oder Bügelbrett, ist ebenfalls vorhanden. Im zur Wohnung gehörenden Carport ist Ihr Auto sicher und wettergeschützt abgestellt. Da sich an diesem Carport auch noch ein weiterer separater Abstellraum befindet, können hier problemlos Fahrräder oder Winterreifen untergebracht werden. Die Wohnanlage wird durch einen eigenen Hausmeister gepflegt, inklusive Hausordnung und Winterdienst. Die Wohnanlage wird seit Gründung von der gleichen Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur sind Belag frei (Estrichboden). Dies bietet Raum für die individuelle Gestaltung. Im Küchebereich ist der Boden gefliest und ein Fliesenspiegel befindet sich oberhalb der Arbeitsfläche. Die offene Küche ist durch einen Tresen von dem Wohnbereich abgetrennt. Hier können Sie zusammen mit der Familie oder Freunden kochen, plauschen und chillen. Das Badezimmer ist komplett, deckenhoch gefliest. Neben Badewanne, WC und Waschbecken befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss im Bad. Die hellen Fliesen unterstreichen die Großzügigkeit des Badezimmers, welches auch genügend  Raum für Badmöbel bietet. Der Boden des Abstellraumes ist ebenfalls gefliest.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Heidepark, am Stadtrand der Schifferstadt Roßlau, Ortsteil von Dessau-Roßlau. Die Wohnanlage ist in direkter Waldnähe gelegen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle ist in ca. 50 m Entfernung vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhaussiedlungen. Bis zu einem kleinen Einkaufzentrum sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Bis zur Bundesautobahn A9 sind es ca. 15 km, dadurch sind Städte wie Halle, Leipzig oder Berlin schnell erreicht. Auch das Stadtzentrum von Dessau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Art: 2-Zimmer-Wohnung
Online-ID: 1501-K
Zimmer: 2
Wohnfläche: 71,41 m²
Miteigentumsanteile: 58,31/1000
Stockwerk: EG
Kaufpreis: 57.000,00 EUR
Wohngeld: 252,00 EUR
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt
Energieverbrauchswert: 83,9 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1998
Küche: offene Küche
Sanitär: Bad mit Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster
Versorgung/Energie: Gas, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Böden: Estrich, Fliesenboden
Wohnungslage: Erdgeschoss
Balkon/Terrasse: Balkon
Stellplatz: Carport
Zustand: gepflegt, renoviert
derzeitige Nutzung: vermietet
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Waldblick
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Serviceleistungen: Hausmeister