Interessantes Kaufangebot in ruhiger Wohnlage

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1996 ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Das Balkenwerk ist noch vorhanden und teilweise sichtbar, was der Wohnung ein sehr individuelles und rustikales Flair verleiht. Dadurch ist diese 3-Zimmer-Wohnung sehr gemütlich. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über 3 große Loggiafenster, die sowohl viel Licht in das Wohnzimmer lassen, als auch einen weiten Blick in die Landschaft erlauben. Es ist in einen Wohn- und Essbereich unterteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein gemütliches Schlafzimmer oder in das Kinderzimmer. Das Bad mit Fenster ist, neben Waschbecken und WC, sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die kleine Küche, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, vervollständigt die Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Wäscheplatz können mitbenutzt werden.

Ausstattung

Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur haben keinen Belag. Das ermöglicht eine individuelle Gestaltung dieser Räume. Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist außerdem deckenhoch gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Klieken, in unmittelbarer Nähe von Schule, Kindergarten und Sportplatz. Eine kleine Einkaufsmöglichkeit ist auf kurzem Weg zu erreichen. Diese Wohnung ist bestens für junge Leute geeignet, da die Umgebung zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen einlädt.

Eine Busanbindung befindet sich in ca. 100 m Nähe. Zur Autobahn A 9 sind es ca. 5 km, Städte wie Berlin, Leipzig oder Halle sind schnell erreicht. Bis nach Coswig sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto, auch Roßlau und Dessau oder die Lutherstadt Wittenberg sind in 20-30 Minuten schnell erreichbar.

Sonstiges 

In den vergangenen Jahren wurden alle Hausanschlüsse und die gesamte Außenanlage erneuert, sowie die Fassade gestrichen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. ein Drittel der Eigentümer sind Selbstnutzer ihrer Wohnung, dadurch wird auch immer sehr viel Wert auf den Pflegezustand des Objektes gelegt. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst mit eingeschlossenem Winterdienst gepflegt. Die Treppenhausreinigung verrichten die Bewohner aus Gründen der Kostenersparnis selbst.

 

Art: 3-Zimmer-Wohnung
Online-ID: 0516K
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,72 m²
Miteigentumsanteile: 23,000/1000
Stockwerk: 3. Etage
Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Wohngeld: 263,00 EUR
Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt
Energieverbrauchswert: 95,2 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1959
Sanitär: Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster
Versorgung/Energie: Gas, städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung
Böden: Estrich, Fliesenboden
Wohnungslage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt, renoviert
derzeitige Nutzung: vermietet
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil; Trockenraum
TV: Sat
Kommunikation: analog; DSL; ISDN
Serviceleistungen: Hausmeister