Ländlich und doch zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich im 1996 ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Teilweise ist das Balkenwerk des Dachstuhles sichtbar in die Wohnung eingebunden – sehr gemütlich, rustikal und doch modern. In den Dachschrägen sind Dachfenster vorhanden und der Wohnbereich verfügt über drei große Loggiafenster zur Süd-West-Seite, was der Wohnung einen hellen und luftigen Charme verleiht und einen weiten Blick ins Freie erlaubt. Das Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn- und Essbereich. Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein gemütliches Schlafzimmer ein Kinderzimmer und ein Keller. Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Wäscheplatz im Freien können mitbenutzt werden. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt inkl. Winterdienst. Die Treppenhausreinigung verrichten die Bewohner aus Kostenersparnisgründen selbst.

 

Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlaf- und Kinderzimmer ist kein Bodenbelag ausgelegt, so kann man sich hier nach den eigenen Wünschen einrichten. In diese Räumen ist das sichtbare Balkenwerk des Dachstuhls in einer dunklen Holzfarbe gestrichen, was in sehr schönem Kontrast zu den hellen Wänden steht. In der Küche gibt es einen Fliesenspiegel auf dem Boden und im Bereich der Arbeitsfläche. Die Warmwassererwärmung für die gesamte Wohnung erfolgt über einen eigenen Boiler. Das Bad ist vollständig gefliest und mit Badewanne, Duschkabine Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die Fliesen sind weiß/grau marmoriert. Die Sanitärkeramik ist weiß.

Die Wohnung ist ländlich zwischen Dessau-Roßlau und Wittenberg gelegen. Durch die nahe Anbindung an die Bundesautobahn A9 ist die Lage der Wohnung, trotz der ländlichen Gegend, auch sehr zentral. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand von Klieken. Von Küche und Bad aus hat man freien Blick auf die gegenüberliegenden Felder und Auen. In der näheren Umgebung befinden sich die Grundschule und der Kindergarten von Klieken sowie der Sportplatz und eine Bowlingbahn. Busanbindung in ca. 100 m Entfernung. Bis zur Autobahn A9 sind es ca. 3km.

In den vergangenen Jahren wurden alle Hausanschlüsse und die gesamte Außenanlage erneuert sowie die Fassade gestrichen. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Circa ein Drittel der Eigentümer sind Selbstnutzer ihrer Wohnung, dadurch wird auch immer sehr viel Wert auf den Pflegzustand des Objektes gelegt. Die Objekte werden von einem Hausmeisterdienst betreut inkl. Winterdienst.

Art: 3-Zimmer-Wohnung
Online-ID: 0605
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,60 m²
Miteigentumsanteile: 23,000/1000
Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Wohngeld: 312,00 EUR
Provision: 3 zzgl. gesetzl. MwSt
Energieverbrauchswert: 125,30 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1996
Sanitär: Bad mit Dusche; Bad mit Fenster; Bad mit Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Holzfenster; Kunststofffenster
Versorgung/Energie: Gas
Böden: Estrich, Fliesen
Wohnungslage: Dachgeschoss;
Zustand: gepflegt
derzeitige Nutzung: frei
Sonstiges/Wohnen: Keller
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Serviceleistungen: Hausmeister