Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sichtbalken – rustikal und doch modern

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1996 ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Teilweise ist das Balkenwerk des Dachstuhles sichtbar in die Wohnung eingebunden – sehr gemütlich, rustikal und doch modern. In den Dachschrägen sind Dachfenster vorhanden und der Wohnbereich verfügt über drei große Loggiafenster zur Süd-West-Seite, was der Wohnung einen hellen und luftigen Charme verleiht. Das Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört noch ein Keller. Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Wäscheplatz im Freien können mitbenutzt werden. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt inkl. Winterdienst. Die Treppenhausreinigung verrichten die Bewohner aus Kostenersparnisgründen selbst.

Ausstattung

Die Vermietung der Wohn- und Schlafräume erfolgt ohne Bodenbelag. Dies kann sich jeder Mieter nach eigenem Geschmack gestalten. Alle Räume sind Raufaser weiß gestrichen. Die Küche ist gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler, der sich in der Küche der Wohnung befindet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche, sowie mit Waschbecken und WC, ausgestattet und komplett gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche der Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Klieken in unmittelbarer Nähe von Schule, Kindergarten, Bowlingbahn und Sportplatz – ideal geeignet für Familien mit Kind, die sich gerne in das Dorfgeschehen integrieren möchten. Busanbindung in ca. 100 m Entfernung. Bis nach Coswig sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto und bis nach Roßlau ca. 20 Minuten. Außerdem verfügt der Ort Klieken über einen kleinen Bahnhof.

 

 

Art: 3-Zimmer-Dachgeschoss
Online-ID: 0616
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,60 m²
Stockwerk: DG
Kaltmiete: 348,00 EUR
Nebenkosten: 182,00 EUR
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Provision: keine zzgl. gesetzl. MwSt
Energieverbrauchswert: 125,3 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1996
Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster (Dachfenster)
Versorgung/Energie: Gas, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Böden: Fliesenboden, Estrich
Wohnungslage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt, renoviert
derzeitige Nutzung: frei
Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: analog, DSL, ISDN
Serviceleistungen: Hausmeister